历保公司牢牢把握高质量发展主旋律，紧密围绕集团战略部署，以“守正创新、赓续文脉”为精神内核，锚定“双效提升”年度目标体系，扎实推进颐和路历史街区保护更新主责主业，在历史建筑活化、城市记忆传承、消费场景重构等领域取得了显著突破，为实现全年目标任务奠定了坚实基础。

品质招商再创新高，艺术赋能激发活力

立足长效发展机制，构建“优选汰劣、动态焕新”的招商管理体系，密切追踪消费市场趋势，动态优化品牌矩阵与业态组合。年内重点推进五处开放区域焕新，宁海路46号辅房更新为葡式烘焙咖啡复合业态品牌BOMBAO，已开业运营，为街区注入新的活力；针对宁海路46号主楼等3处院落原先的零售定制业态，公司实施精细化调整策略，计划引入开放式体验型零售业态，探索构建“文化艺术+消费零售”的复合业态布局，提升街区交互属性；北京西路21号计划打造“创意办公+品牌展示”新空间，进一步丰富街区功能，满足不同群体的需求。

积极推动青年艺术家孵化，为青年艺术家提供创作交流展示空间，打造青年艺术家孵化载体，并与相关高校建立合作机制，为艺术人才的成长提供广阔平台。数字展示馆三楼问象艺术空间举办了多场展览和讲座，如“揭秘《千里江山图》”“寻街，刘伟冬个展”等，为市民提供了丰富的文化艺术体验，各类展览活动不仅提升了街区的文化内涵，也为街区带来了更多的人气，让艺术与文化在街区中交融共生。

聚势赋能树品牌，社会影响力持续增强

紧扣“颐和风物”年度主题，围绕街区在地文化，打造了一系列精彩纷呈的主题活动，如“春日追花WALK”“漫步颐和”研学活动等，为市民游客带来了丰富多彩的文化体验，活动效果显著。上半年，街区接待游客超36万人次，较去年同期增长20%，“五一”和端午假期期间，街区日均客流近万人，商户销售总额超百万元，分别同比增长46%和51%。

积极承办各类发布会活动，成功服务市城乡建设委员会“读城·城建微旅行”活动、鼓楼区银发经济服务品牌发布会以及鼓楼城市更新实验区建设思享汇活动等，积极扩大街区影响力。颐和路街区连续荣获国家级媒体聚焦报道，央广网、新闻调查、《中国建筑》杂志等媒体的深度报道，全方位展示了颐和路街区保护与活化利用的经验，为街区赢得了广泛的社会赞誉。

聚力攻坚拓空间多元合作谋求发展

颐和路历史文化街区城市更新项目成功入选《城市更新典型案例（第二批）》，并荣获江苏省建筑工程质量最高荣誉“扬子杯”。为积极扩大街区空间及功能，积极探索多元化主体参与、小投资撬动模式，与省机关事务管理局、鼓楼区、融通公司等开展多轮沟通，对接院落拓展事宜，现场踏勘空置院落并进行初步测算，为后续工作奠定基础。

数字赋能促提升，招商引资稳步推进

致力于打造“街区的口袋百科+公众的智慧助手”为核心的街区全域智慧文旅综合性平台，微信小程序已稳定运行半年有余，并计划新增消费和公共服务功能，进一步提升街区服务消费能力。

招商引资方面，历保公司第一时间成立工作专班，积极跟进项目上报、资金实缴等情况，确保完成全年工作任务；商业拓展方面，积极参与鼓楼区更新改造工作，发挥优势提供项目策划，不断拓展业务领域，实现商业价值的最大化。

下半年，历保公司凝心聚力再出发，全力以赴确保年度各项目标任务圆满完成。聚焦招商运营再升级，持续深化业态调整，力争宁海路46号等院落焕新升级，并策划并推出系列主题活动，打造更具吸引力街区；争先创优再突破，主动对接相关政策，争取更大支持和更多荣誉，推动街区数字化转型，不断提升街区的品质和竞争力；拓展创新再加码，加大街区院落整合力度，积极探索轻资产运营模式，以创新的思维和模式推动街区的可持续发展。